提高家庭投资回报率的第一件事(以及其他4个可以考虑的低成本项目)

毫无疑问，卖房子最快的方法就是给人留下深刻的第一印象，这就是为什么每个房地产经纪人都很重视抑制的吸引力。在其2021年成本与价值报告，装修杂志发现你可以收回安装新车库门成本的94%。它不仅更美观——尤其是有顶板的车型——而且很多都有终身保修。杂志建议选择高抗拉强度的钢材。

荷兰式门——门被分成两半，所以你可以打开顶部而关闭底部。比如这个来自Rustica的)——现在特别受欢迎。但是，如果这种风格不适合你，还有两个主要准则要记住的是:线条要干净，考虑加一个隐私玻璃，让自然光线进来。(哦，很明显，画上说木炭或黑色的门可以帮助你的房子卖到6271美元比预期)。

“小厨房“改造”的时间为装修杂志的第三高的投资回报率提升项目，但这到底意味着什么?该杂志将其定义为平均2.6万美元的项目，如果你还没有准备好放弃这么多钱，那就从简单的开始，专注于你的橱柜门。极致主义可能是一种时尚，但对于转售价值来说，想想看极简主义就像前门一样，越不华丽越好。震教徒风格仍然是至高无上的，而且Zillow最近我发现，一个清爽、经典的白色厨房仍然是最好的投资。(中性色和深绿色也是安全的选择。不管你做什么，避免鲜红色，这可能导致较低的报价。)

除了更光滑的中性色调柜门，还有一项改进可以在购房者眼中产生巨大的变化:新电器。它们不必是顶级的;一个光滑的入门级不锈钢炉灶、冰箱和洗碗机就足够了。杨说:“这是一种简单的方式，可以让房子看起来更豪华。”此外，它还能让潜在买家放心，因为他们的房子还在保修期内，所以搬进来几个月后，他们不太可能出问题。这种保证会有很长的路要走。

虽然买家更喜欢中性的厨房，但他们似乎对浴室的颜色更开放，尤其是如果是浅色、舒缓的蓝色。Zillow 2021年7月的油漆调查研究发现，参与者愿意多花1.6%的钱购买带有淡蓝色浴室的房子。考虑到一层新油漆可能只需要不到300美元——尤其是在这么小的空间里——你可能应该尽快去当地的五金店寻找样品。