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抵押贷款利率比以往任何时候都低。市场很火爆，比's-been-in-the-past-decade热．这些因素加在一起，让人们不仅想买房子，而且想在卖家得到另一个报价、提高要价或决定宁愿原地不动之前，迅速出手。非常感谢。在这种压力下，你可能会做任何你能做的事情来敲定这笔交易——即使这意味着完全跳过房屋检查。
数据显示，今年6月，大约五分之一的人决定这么做房地产经纪公司Redfin．这比去年增长了13%，这是Daniel Tsirlin丹佛验房在大流行期间呈上升趋势。
他解释说:“现在免除房屋检查程序真的很有吸引力，因为它基本上把所有事情都提前了9天，至少在科罗拉多州是这样。”
另外，你还可以省钱$400或以上跳过这一部分的过程，如果你相信房子的形状很好，为什么不省去每个人的麻烦，对吧?这是有道理的，直到你考虑到这项投资可以为你节省的巨大成本。房屋检查员仔细检查你和你的房地产经纪人可能没有注意到的房屋部分，检查爬行空间的结构问题，在头顶飞行的无人机看看“几年”的屋顶是否需要修补，检查暖通空调系统——基本上，如果需要维修，房屋所有不漂亮的特征都可能带来四到五位数的账单。
然后，加上虚拟旅游的兴起在冠状病毒大流行期间，对家庭进行彻底检查的必要性可能更加重要。Tsirlin说:“我怀疑很多虚拟之旅都没有参观机械室，所以你可以看一眼管道或热水器。”“主办虚拟旅行的人可以向你展示他们想向你展示的东西。”
你可以(也应该)在你的虚拟旅行中要求看这些东西，但有一个专业的房屋检查还有另一个好处:利用他们的技术和确保房子完好无损的专业知识。
“我们通常会拿出1万到1.5万美元的工具来检查房子，”Tsirlin说。这包括前面提到的用于高屋顶的无人机，以及可以检测房屋底层泄漏的红外摄像机，以及湿度计、氡探测器和气体嗅探器。他们还可以指出白蚁破坏和排水问题等问题。
检查员Rick Yerger说:“在我检查过的许多房屋中，水对结构的破坏是最严重的，也是最昂贵的，会导致基础问题、腐烂和可怕的霉菌。HGTV．
有了这些信息，你就可以更好地决定你是否(a)得到了一笔好交易，(B)在成交前应该要求一些维修，(C)应该重新谈判房子的价格，或者(D)需要完全离开。如果卖家向你施压，让你放弃商检，我们不禁要问:为什么?
当你在寻找房屋检查员时，如果你找到一个专家，可以在同一天交出报告，你可以加快一两天的时间。例如，Tsirlin使用了一个应用程序，可以让他在离开房产之前向房主提交报告。
无论你做什么，确保你的房屋检查员是有资格的美国房屋检查员协会和国际认证验房督察协会有两个主要的组织，如果你所在的州有要求，还可以获得许可。在这种情况下，今天的小麻烦可以为你省去以后的大麻烦。
